Мебель

December 12, 2011

February 19, 2007

>

Чем стена отличается от межкомнатной перегородки? Стена - это капитальная конструкция из кирпича или железобетона, ее нельзя сносить или модифицировать без специального разрешения. Перегородки не могут быть капитальными, но их тоже нельзя перестраивать самостоятельно, если они предусмотрены планировкой квартиры. Эти первоначальные межкомнатные перегородки могут быть сделаны из дерева, кирпича, бетона, а в новых домах - из пенобетона и гипсокартона.

Тема нашей статьи: межкомнатные перегородки, которые можно поставить в готовом доме по индивидуальному заказу. Их можно ставить и сносить по своему усмотрению. Для изготовления межкомнатных перегородок обычно используют гипсокартон, гипсоволокно, фанеру, ДСП, МДФ - шпонированную плиту из спрессованной бумажной пыли. В ванной для перегородки лучше использовать водостойкий пластик, стекло (витраж). В большой комнате можно поставить прозрачные (стеклянные) перегородки в алюминиевых, пластиковых или деревянных каркасах.

Виды межкомнатных перегородок

К мобильным перегородкам относятся обычные ширмы. Стационарные межкомнатные перегородки могут быть прозрачными (со стеклом в каркасе) и глухими (в каркас вставляют дерево, фанеру, гипсокартон, ДСП, МДФ, а также алюминий и ПВХ).

Офисные перегородки обычно делают на алюминиевом и пластиковом каркасе, который заполняют стеклом, алюминием. Для разделения помещения на кабинеты и для звукоизоляции применяются глухие офисные перегородки во всю высоту помещения.

Межкомнатные перегородки обычно делают глухими, применяя для этого гипсокартон или дерево. Такие перегородки стали очень популярными, поскольку новостройки часто сдаются без внутренней отделки. Межкомнатные перегородки легки, могут быть неподвижными или раздвижными, в них можно врезать дверь-купе.

Межкомнатные перегородки из гипсокартона

Если Вы заинтересованы в звукоизоляции, для межкомнатных перегородок нужно использовать гипсокартон с наполнителем из стекла или минеральной ваты. Гипсокартонные листы крепятся на одинарный или двойной металлический каркас, установленный на полиуретановую или прорезиненную ленту. Как правило, для домашних межкомнатных перегородок хватает одинарного каркаса. Если установить усиленные рамы и траверсы, перегородка выдержит вес книжных полок или сантехнического оборудования. В перегородках можно установить раздвижные или распашные, легкие пластиковые или тяжелые деревянные двери. Межкомнатная перегородка позволяет провести скрытую электропроводку. Швы скрываются гипсовой шпатлевкой и армирующей лентой. Обычные гипсокартонные листы имеют белый цвет, влагостойкие - зеленый. Гипсокартонные межкомнатные перегородки можно оклеить обоями или окрасить любой краской. Гипсокартонные листы во влажном состоянии очень пластичны, поэтому, применяя криволинейный каркас, можно изготовить перегородку сложной формы.

Перегородки из алюминия и ПВХ

Алюминиевые межкомнатные перегородки очень легки и прочны, в алюминиевый каркас можно вставить стекло и непрозрачные материалы. На стеклянный наполнитель можно навесить жалюзи, причем жалюзи можно поставить и между стеклами. Жалюзи в таких межкомнатных перегородках не пылятся, а вся конструкция обеспечивает прекрасную звукоизоляцию. В профиль из алюминия и пластика можно поставить стеклопакеты. Пластик имеет разнообразные цвета. Из алюминия можно сделать криволинейный каркас, что придаст межкомнатной перегородке оригинальность. Достоинствами алюминиевых и ПВХ-перегородок являются морозостойкость и водостойкость, разнообразие конфигураций. Однако, такие межкомнатные перегородки не выдерживают большой нагрузки.

Деревянные межкомнатные перегородки

Каркас деревянных межкомнатных перегородок может быть изготовлен из шпонированного профиля, массива. В такую перегородку можно вмонтировать элементы мебели. Для изогнутых межкомнатных перегородок используется МДФ. Каркас заполняют шпонированным деревом, стеклом. Для перегородок используются различные породы дерева. Популярны бук, ясень, сосна, дуб, клен, а также экзотические породы. Раздвижные перегородки могут быть подвешены к потолку. Отлично смотрятся плетеные перегородки. Межкомнатные перегородки могут не только раздвигаться, но и складываться, как гармошка. Деревянные межкомнатные перегородки могут быть украшены резьбой, они производятся из экологически чистых материалов, но боятся воды. Из дерева изготавливаются очень прочные межкомнатные перегородки, которые могут быть использованы как книжные шкафы или стены с нишами для аппаратуры.

December 12, 2011

June 6, 2007

>

Сегодня, когда появилась масса возможностей для выбора полностью укомплектованной кухни, просто необходимо на некоторое время стать дизайнером и декоратором.p>

>

>

Итак, что и как выбирать, если вы решили оборудовать кухню с нуля?

>

Поиск кухни лучше начинать с чертежа проекта будущего интерьера. Нужно точно знать конфигурацию и размеры помещения (длину каждой стены, высоту потолка, величину выступов и ниш), четко представлять себе, как будет размещаться в нем мебель и техника. И, прежде чем оформлять заказ в мебельном салоне, стоит посетить магазин, специализирующийся на продаже бытовой техники.p>

>

"Встройка" или "соло"p>

>

Решив приобрести новую кухню, именно над этим задумываешься в первую очередь. И у того и у другого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня во встраиваемом варианте выпускаются почти все виды кухонных бытовых приборов - холодильники, духовки, варочные панели, моечные машины, микроволновые печи, вытяжки и даже пароварки и кофеварки. Выбор отдельно стоящей или встраиваемой техники зависит и от размеров кухни, и от ее стилистического решения, и от финансовых возможностей ("встройка" обычно в 1,5--1,7 раз дороже), и от того, чем вы дольше планируете пользоваться - техникой или мебелью.p>

>

Основное достоинство техники "соло" заключается именно в ее автономности, независимости от конкретных предметов мебели.p>

>

Встроенную технику так просто уже не переставишь с места на место. Да и заменить ее, если вдруг разонравится, будет сложнее.p>

>

Но и у встраиваемых приборов есть свои преимущества перед отдельно стоящими. Например, обычную плиту нежелательно устанавливать вплотную к мебели - духовка может повредить стенки соседних тумб, и к тому же есть мнение, что это небезопасно. А спроектированная для размещения внутри шкафов встраиваемая техника вентилируется снизу, да и ее корпус снабжен лучшей теплоизоляцией.p>

>

Встраиваемые бытовые приборы имеют размеры, соответствующие стандартным шкафам и тумбам (в большинстве случаев шириной 60 см или 90 см), тогда как техника "соло" не всегда вписывается в отведенные ей рамки. Высота и глубина отдельно стоящей техники также может несколько отличаться от внешних габаритов расположенной рядом мебели. Еще одно достоинство встроенной кухни - отсутствие щелей и зазоров между элементами гарнитура, укомплектованными единой столешницей.p>

>

>

В случае если для вас большое значение имеет общий дизайн кухни, но при этом вы не хотите создавать его сами по своему вкусу, также некоторое преимущество будет на стороне встраиваемой техники. Например, большинство встраиваемых вытяжек имеют декоративный кант, сделанный из того же материала, что и фасады шкафов и тумб.

>

Из чего сделана кухняp>

>

Срок службы кухонного оборудования напрямую зависит от фирмы-производителя. Немецкие фабрики ориентируются на 15--20 лет, финские - на 10--15, чешские - на 10. Российские производители, даже при использовании импортных комплектующих, гарантируют лишь 8--10 лет эксплуатации. А вот время эксплуатации кухонной мебели зависит от того, какие материалы использовались при ее изготовлении.p>

>

В качестве корпусного материала для производства кухонь применяются (в порядке убывания цены) дерево, мультиплекс, МДФ и ДСП.p>

>

В производстве мебели применяется более 40 пород древесины. Если кухня полностью деревянная, то массив проходит дорогостоящую обработку специальными пропитками, в том числе антисептиками, и покрывается особым лаком. К числу натуральных материалов можно отнести и мультиплекс - так называются тонкие слои древесины различных пород, проклеенные в различных направлениях. Этот материал меньше, чем цельное дерево, подвержен воздействию воды и практически не деформируется.p>

>

Чаще всего для изготовления кухонь применяются современные ДСП, МДФ и другие виды плит. Ламинированная ДСП в представлении не нуждается, ее популярность обусловлена относительной дешевизной и приемлемым качеством. Если же позволяют средства, лучше выбрать МДФ (MDF - Medium Density Fiberboard) как более прочный и экологически чистый материал. В производстве МДФ-плиты прекрасно поддаются формовке - им можно придать любую форму. Из матового, покрытого лаком или ламинированного МДФ часто выполняют фасады кухонь с различными декоративными бордюрами.p>

>

В последнее время фронтальные панели стали отделывать металлом,p>

>

например, алюминием с анодированным покрытием, повышающим износостойкость. Применяется и эффектная сатинированная сталь, но этот металл требует особо тщательного ухода. В качестве облицовочных материалов для производства кухонь чаще всего используются шпоны (натуральные и синтетические) и полимеры (ламинат и меламин). Из современного высокопрочного стекла делают дверцы шкафов и полки.p>

>

>

В качестве материалов для рабочих поверхностей - столешниц - применяются кроме перечисленных материалов натуральные, синтетические и искусственные камни. Все большую популярность получает кориан - высокотехнологичный материал, созданный на основе акриловой смолы, минерального наполнителя и пигмента, он прочен, устойчив к химическим воздействиям и не токсичен. А вот, кстати, мраморные столешницы при всей их внешней фешенебельности чувствительны к кислотам и, как это ни странно, хрупки - они могут треснуть даже от пролитого на них кипятка.

>

Вопросы покупкиp>

>

Если вы решили остановиться на "встройке", следующий вопрос - стоит ли покупать мебель и технику в одном месте. Сегодня мебельные салоны зачастую предлагают определенный ассортимент встраиваемой техники нескольких производителей, в основном зарубежных. С одной стороны, конечно, быстрее и удобнее решать все вопросы с одной фирмой. Сборку гарнитура и монтаж приборов будут производить одни и те же люди, причем за умеренную плату, и в случае чего будет с кого спросить. С другой стороны, при покупке готового кухонного гарнитура со встроенной техникой с большой долей вероятности можно столкнуться с двумя неприятными вещами: ограниченным выбором моделей и завышенной ценой.p>

>

Обычно производители и продавцы мебели имеют налаженные связи с определенными поставщиками техники и поэтому предлагают продукцию далеко не всех возможных производителей. Но, даже если вас вполне устраивает техника, которой комплектуется приглянувшаяся кухня, все равно стоит предварительно посетить профильный магазин, чтобы сориентироваться в ценах. Поскольку конкуренция на рынке кухонь очень велика, часть фирм завлекают покупателей низкой стоимостью своей мебели, и в тоже время по максимуму "накручивают" цену на встраиваемую технику.p>

>

Еще одна проблема - на поставляемую вместе с кухней технику гарантия не предоставляется. В результате, чтобы получить гарантию, вам обязательно придется обратиться в сервисную службу магазина (если таковая имеется) или специализированный сервис-центр поставщиков и продавцов оборудования и дополнительно заплатить за подключение техники.p>

>

Как расставитьp>

>

Комплектование кухни встраиваемой техникой дает большие возможности для реализации разнообразных дизайнерских замыслов.p>

>

>

Например, по соседству с плитой или встроенной в нижний шкаф духовкой не располагают мойку, посудомоечную машину или встроенный холодильник, лучше между ними предусмотреть хотя бы узенький 30-сантиметровый шкафчик с дверцами или выдвижными ящиками.

>

Традиционно встраиваемая техника устанавливается внутри нижних шкафов гарнитура, такое расположение помогает экономить место. Если же вашу кухню маленькой не назовешь, совсем не обязательно размещать всю технику внизу. Гораздо удобнее установить приборы, предназначенные для приготовления пищи, на уровне глаз, чтобы было удобнее наблюдать за процессом.p>

>

Духовки, микроволновые печи, кофеварки и пароварки нередко встраиваются в высокие шкафы-колонки со специальными отсеками для техники.p>

>

Если размеры вашей кухни оставляют желать большего, то можно сэкономить на рабочих выдвижных поверхностях, к которым относятся доски-столики с вмонтированными выдвижными лотками для столовых приборов; угловые выдвижные, вращающиеся элементы, "карусельные" полки с несколькими контейнерами, разнокалиберные металлические сетки, которыми могут быть "начинены" выдвижные колонки.p>

>

Выручает и Г-образная конфигурация гарнитура. В таких случаях, к примеру, удобно расположить в углу встроенную варочную панель с духовкой внизу (плиту "соло" в угол поставить не удастся).p>

>

Если все члены вашей семьи высокого роста, можно поставить кухню на подиум. Стандартная мебель рассчитана на женщину ростом 160 см, и пользоваться той же мойкой многим очень неудобно - приходится сильно нагибаться.p>

December 12, 2011

October 9, 2007

Фактически в каждом здании мы сталкиваемся с таким архитектурным элементом, как лестница. Долгие годы подавляющее число людей жили в однообразных квартирах с одинаковой планировкой и зачастую даже похожей мебелью. Но в девяностых годах ХХ века ситуация стала меняться. Все больше стали появляться двухуровневые квартиры, дома, офисы, магазины, в которых присутствовали лестницы. Лестница, являясь потенциально небезопасной и довольно редкой конструкцией в доме, привлекает к себе большое внимание. Именно этот элемент, правильно подобранный, произведенный и установленный несет на себе не только функциональную нагрузку, но эстетическую, подчеркивая оригинальное дизайнерское решение помещения. Возникает вопрос: какие лестницы популярны сегодня и почему? Необходимо отметить, что сегодня можно найти фирмы, которые изготавливают и устанавливают лестницы в разных стилях. Выбор конструкции и внешнего вида лестницы - дело вкуса каждого. Мы же обратим ваше внимание лишь на некоторые.

Винтовая лестница. Какие ассоциации возникают у вас, когда вы слышите это словосочетание? Воздушная, почти прозрачная винтовая лестница, колоритная, ажурная, оригинальная… У многих, при разговоре о винтовых лестницах возникают картинки высоких башен, маяков, средневековых минаретов… Винтовая лестница занимает очень мало места, по сравнению, например с лестницами на косоурах, и очень удобна для тех, кто экономит место в помещении. Винтовая лестница часто устанавливается между основным и мансардным этажом и гармонично вписывается в интерьер дома. Все это так, но! Часто ли вы встречаете винтовые лестницы, используемые в качестве основных в помещении? Подавляющее большинство из вас ответят: «Нет, не часто». Действительно, винтовые лестницы чаще всего используются как дополнительные. Дело в том, что ступени у винтовой лестницы имеют клинообразную форму. Широким концом ступени крепятся к стойке перил, а узким - к стене. За счет такой неровности, у некоторых складывается впечатление, что ступень слишком узкая. Однако, сегодня к изготовлению винтовых лестниц подходят особо. Специалисты рассчитали, что оптимальной шириной середины ступени будет 20-25 сантиметров, а широкое основание - около 40! Такие размеры позволят вам чувствовать себя уверенно на винтовой лестнице.

Не следует забывать, что винтовая лестница - довольно крутая, поэтому обратить внимание на правила безопасности, устанавливая ее у себя. Удобная, солидная и в ложе время легкая, надежная, основательная, респектабельная - это все о лестницах на косоурах. Косоура - это несущая балка, установленная под наклоном, к которой крепятся ступени. Чаще всего таких косоур устанавливают две (особенно, если лестница широкая - более 2-2,5 метров), но есть возможность установить лестницу на косоурах с одной несущей балкой (центральной). Лестница на косоурах, в зависимости от используемых материалов для строительства и отделки, может смотреться очень изящно, легко, и даже воздушно. Тем не менее, косоуры, которые чаще всего изготавливаются из металла, железобетона или древесины, не дают усомниться в прочности и надежности конструкции. Такие лестницы проверены временем. Описание лестниц на косоурах встречаются даже в рукописных источниках Древнего Египта времен строительства Великих пирамид.

Кому-то вышеперечисленные конструкции покажутся слишком громоздкими. В этом случае прекрасным выбором станет лестница на больцах. Появились лестницы на больцах около ста лет назад в Германии. «Kenngott» - фирма-изобретатель лестниц такой конструкции. Мастера фирмы из поколения в поколение передают секреты производства, что обеспечивает высокое качество продукцию и огромную популярность их среди потребителей. Больц - немецкое слово, означает - болт, штырь. Именно с помощью них ступени соединяются между собой. Другой же своей стороной лестницы крепятся к стене, а если ее нет поблизости - к косоуре, устанавливаемой в нужном месте. Лестница, ступени которой крепятся только к стене, выглядит поистине прозрачно и элегантно… Лестница на больцах не способствует затемнению помещения, не создает ощущение перегруженности интерьера.

Выбор конструкции лестницы - далеко не все. Еще один важный элемент конструкции - лестничные ограждения (перила). Они играют большую роль в оформлении помещения. Деревянные лестничные ограждения придают интерьеру уют, тепло, добротность и простоту. Но стоит помнить, что дерево требует ухода: чтобы оно не меняло цвет, не гнило, чтобы не появлялись другие изъяны, портящие внешний вид лестничного ограждения. Лестничные ограждения из нержавеющей стали в последние годы стали наиболее актуальны. Такие ограждения материал фактически не требуют ухода, прочны, надежны и гармонично вписываются практически в любой интерьер. Следует отметить, что нержавеющая сталь может прекрасно сочетаться со многими материалами, что дает вам простор для творчества. Если вы хотите добиться легкости и прозрачности конструкции, можно использовать в лестничном ограждении сочетание нержавеющей стали и стекла триплекса. Используют нержавеющую сталь также в сочетании с пластиком и камнем. Если с помощью лестницы вы хотите сделать яркий акцент в дизайне помещения, используйте окрашенный с помощью порошкового напыления металл. Крупные организации на рынке строительства изготавливают различные лестничные ограждения и предлагают широкую цветовую гамму для покраски ограждений (уж из 350 (!) цветов нельзя не выбрать подходящий).

При заказе лестничного ограждения, стоит учитывать то, кто будет пользоваться лестницей. Помните, если в доме живут дети или пожилые люди, а также, если лестница больше, чем 3 ступеньки - без лестничного ограждения не обойтись! Итак, даже одинаковая конструкция лестницы будет выглядеть абсолютно по-разному в зависимости от используемых материалов, самого помещения, лестничных ограждений…

Но, если вам нужен эксклюзивный вариант лестницы, лучше обратиться к специалистам, которые разработают индивидуальный проект, учтут все ваши пожелания, особенности помещения и грамотно все рассчитают Многие из этих фирм, например ООО «Металлодизайн» (www.medes.ru), можно заказать огромный спектр различных нестандартных изделий для интерьера дома, сада, офиса, улицы. Не стоит забывать и об индивидуальном проектировании лестниц. ООО «Металлодизайн» осуществляет изготовление лестниц различных видов. Итак, какую выбрать лестницу, в какой цветовой гамме выполнить - решать вам.

Расчеты же, производство и монтаж лестниц доверьте профессионалам!

December 12, 2011

June 12, 2007

>

Можно сказать, что японский стиль интерьера - это своеобразное этническое воплощение минимализма. Он характеризуется лёгкостью, воздушностью, максимумом свободного пространства, натуральными материалами. Всё это создаёт в квартире неподражаемую восточную атмосферу.p>

>

Восток развивался исторически практически независимо от Запада, т.е., от нас с Вами в том числе. По этой причине ему удалось сохранить свою самобытность, чтобы теперь к этой культуре мог прикоснуться каждый желающий. И не только прикоснуться, но и воплотить в своей квартире.p>

>

Чтобы понять, почему японские интерьеры такие и никакие иные, надо знать мир в представлении японцев. Исторически у них существовала одна религия - синтоизм - в чём-то аналогичная язычеству. Это было и обожествление природы, и поклонение духам предков. При всём том, японцы - практически единственные, кто сумел сохранить свою национальную религию на протяжении веков вплоть до наших дней. Уже потом на неё наслоился пришедший из Индии буддизм, появились даосизм, конфуцианство и прочее. Японцы воспринимают людей как неотъемлемую часть природы, окружающего мира, поэтому для них поместить человека в неприродную среду сродни наказанию, по их мнению человек должен жить в максимально естественных условиях, чтобы как можно полнее ощущать мир вокруг. Такой взгляд очень сильно перекликается с представлениями русских, которые всегда обожествляли природу, возможно, именно поэтому японский стиль в дизайне находит столько поклонников у нас в стране.p>

>

Как уже было сказано, основными качествами японского стиля являются максимум свободного пространства и натуральности. В таких интерьерах нет большой громоздкой мебели, нет шкафов и стеллажей с книгами, всё это должно быть замаскировано под стены, да так, чтобы совсем не было видно. Высокой мебели тоже почти нет. Столы у японцев очень низкие, естественно, что стульев к ним не полагается, сидеть же можно на специальных подстилках - татами, которые изготавливаются из соломы, обшитой тканью. Они придают помещению специфический запах - сухого сена, но запах при этом не затхлый, а очень свежий. Спать, кстати, можно непосредственно на татами, а можно и положить на него сверху особый матрац - футон, выполненный из хлопка. И натурально, и убирать легко, такая постель не занимает много места.p>

>

Как правило, в японском доме нет комнат, кроме того, дом плавно перетекает в окружающий пейзаж, что, по нашим реалиям, возможно только в традиционном загородном доме, воплотить это в городской квартире практически невозможно, зато создать первое, т.е., отсутствие комнат, - вполне можно. Для этого достаточно снести все стены в помещении, кроме несущих конструкций.p>

>

Думаю, на этих словах многие улыбнутся и решат, что такой интерьер не для них. На самом деле, комнат в нашем традиционном понимании у японцев действительно нет, но есть отдельные помещения, которые отделяются друг от друга не тяжёлыми стенами, стоящими от века и до века, а лёгкими ширмами, которые всегда можно переставить по собственному желанию. Мало того, что такие ширмы помогают зонировать пространство, они ещё и являются настоящим произведением искусства: чаще всего их делают из бамбука с натянутой на каркас рисовой бумагой. Бумагу можно разукрасить в традиционном японском стиле или нанести иероглифы. Например, можно написать ими какое-либо особенно нравящееся Вам хокку, чтобы потом, перед гостями, ненавязчиво посмотрев на стену, процитировать его, поразив всех Вашими знаниями. Кстати, без иероглифов нам трудно представить себе Японию. В понятиях западного человека именно иероглифы представляют собой воплощённую загадку восточной цивилизации, европейцу очень трудно осознать, что один небольшой символ может вмещать в себя такое большое количество смыслов, каждый из которых - фактически жемчужина, добываемая немыслимыми усилиями. Также не забывайте о том, что наиболее символично для Японии, - цветущей сакуре. Это очень характерная, да и просто красивая деталь. Если что-то в Вашем интерьере будет украшено изображением сакуры, Вы каждый день своей жизни сможете любоваться воплощённой весной, жизнью и любовью одновременно.p>

>

Цвета, используемые в японском интерьере, относятся к тёплой части цветовой гаммы. Это бежевые, золотистые (но не яркие), кремовые, молочные тона. Данное правило применимо как к мебели, так и к стенам.p>

>

Говоря о цвете, также не стоит забывать и об освещении помещения. Светильники лучше всего обернуть той же рисовой бумагой, которая поможет рассеять направленное излучение, раздражающее глаза, и будет незаметно подчёркивать особенности интерьера.p>

>

Японский стиль - это много свободного места. Предпочтение отдаётся воле. Даже отдых для японцев связан с пребыванием в центре хоть какого-то пространства, где кроме тебя никого и ничего нет, кроме пустоты. В конце концов, японцы - не европейцы, которые предпочитают забиться в самый тёмный уголок, чтобы только их не нашли в редкие минуты покоя.p>

>

Что мы ещё знаем традиционно японского? Например, бонсай. Любители комнатных растений оценят все прелести этих карликовых деревьев. Те, кто сам возиться с цветами не любит, могут предпочесть засушенные букеты - икебаны. Японский фарфор порадует женщин своей красотой и изяществом. Для мужчин же можно на стену повесить древнее оружие самураев - катану. Деревянные куклы, одетые в кимоно - традиционную японскую одежду - станут незаменимой, очень колоритной деталью интерьера. Кроме того, в кимоно по такому дому можно ходить и самому.p>

>

Если Вам хочется полного погружения в атмосферу Японии, повесьте на одну из стен картину или выполните в виде фрески вид горы Фудзи - любимой горы, о которой написано огромное количество стихов (хотя нам, чаще всего, известно одно, знаменитое - "Тихо, тихо ползи улитка по склону Фудзи, вверх, до самых высот", которое неизменно вызывает ассоциации со Стругацкими и ни с кем иным). Не забудьте также про суши и чайные церемонии, которые можно будет отныне проводить и у себя дома, по всем правилам и с соответствующими предметами.p>

>

Японский интерьер непоколебимо спокоен, причём спокойствие это идёт изнутри, зарождается внутри Вас и уже больше Вас не покидает. Жизнь в квартире, несущей сама по себе Вам покой и умиротворение, станет для Вас настоящим откровением. В нашем быстро меняющемся, хаотичном мире, в мире постоянной спешки и неспособности остановиться, чтобы подумать о чём-то духовном, Вы можете создать себе настоящий оазис вечной тишины.p>

>

По материалам ООО "Дизайн-Холл"p>

December 12, 2011

February 8, 2007

Журнал "ЖКХ и строительство" выпуск 6 (№11/2006)

Что можно сказать о будущем коттеджного строительства? Как будет развиваться рынок загородной недвижимости в последующие годы? В ближайшие четыре пять лет загородная недвижимость однозначно будет пользоваться повышенным спросом со стороны потребителей. Поэтому данный рынок будет привлекать инвесторов. Дальнейший вектор развития рынка будет напрямую зависеть от благополучия среднего класса.

С началом реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» встал вопрос о его собственных приоритетах. Одним из таковых, как известно, стало малоэтажное строительство, а в его рамках - индивидуальное малоэтажное строительство.

27 июля 2006 года на заседании межведомственной рабочей группы по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» директор департамента строительства Министерства регионального развития Анвар Шамузафаров сообщил, что доля индивидуальных малоэтажных домов в общем объеме жилищного строительства в России в 2005 году составила более 40%, тогда как в 1996 году - менее 6%. По его словам, в перспективе долю индивидуального жилищного строительства планируется довести до 50%.

Для горожан одним из важнейших направлений удовлетворения насущной потребности в жилье с точки зрения комфортности, то есть экологии проживания, близости к месту работы, учёбы, дошкольным учреждениям, и с точки зрения доступности, то есть приемлемости соотношения цена/доходы, чаще всего является именно коттеджное строительство.Как известно Советский Союз в конце ХХ века оказался в ловушке урбанизации, уровень которой за последние 70 лет вырос с 30% до 73%. В итоге Россия «по наследству» получила целый букет социально-экономических проблем: от разрухи жилищно-коммунального хозяйства до глобального вырождения нации.

Современный большой город - это, по сути, искусственная среда обитания, в которой нормальное развитие вида homo sapiens без кардинального и очень дорогостоящего очеловечивания этой среды нормальным быть не может.В отличие от России Соединенные Штаты, да и другие страны Запада, создают впечатление непрерывно заселённой территории. Большинство европейских городов, как правило, плавно соединены с соседними небольшими городками и поселениями. Уважающий себя средний класс - основа любой демократии - в большинстве западных стран в мегаполисах не живет. Для них город - это место работы, общения, бизнеса, но не место постоянного проживания. Все приоритетные национальные проекты связаны между собой, но наибольшую взаимозависимость имеют проекты «Жильё» и «Здоровье», особенно в части стимулирования роста рождаемости. Экономисты и социологи давно заметили: рост объёмов жилищного строительства ведёт к росту числа молодых семей, а рост их числа стимулирует повышение спроса на жильё, а значит, через некоторое время, приводит и к увеличению объёмов строительства. В среднем строительный цикл, то есть колебание объёмов строительства от подъёма до подъёма, занимает 20-25 лет, что соответствует периоду от рождения человека до его взросления и образования новой семьи. Если высокую степень урбанизации Японии еще можно объяснить дефицитом территории, то 70-процентную урбанизацию огромной территории России на уровне социальных и природных законов постигнуть нельзя. За годы советской власти весь многовековой интеллектуальный и генетический потенциал перетёк в города, где репродукция населения обходится в несколько раз дороже, чем в условиях индивидуального проживания. В то же время в советский период была создана дорожно-транспортная инфраструктура, достаточная для того, чтобы более равномерно расселить наши проблемные мегаполисы вдоль этой инфраструктуры. Да, осуществить более равномерное площадное освоение территории России, как в Европе, пока нельзя, да и нет необходимости. Но перейти от точечной городской застройки к линейно-протяженным структурам поселений вокруг городов и вдоль транспортных артерий на основе индивидуального домостроения вполне реально, а главное необходимо. Для этого ни транспортные, ни энергетические магистрали перестраивать не потребуется.На первом этапе развития - с начала реформ до августа 1998 года - коттеджное домостроение выполняло три функции: во-первых, было первым шагом к альтернативе городского образа жизни (в большинстве случаев построенное жильё не было для собственника единственным и круглогодичным местом жительства), во-вторых, служило имиджевой покупкой, доказывающей высокий имущественный статус домовладельца, и, наконец, в-третьих, создавало для доходов богатеющей части населения надёжное убежище от инфляции и выполняло роль инструмента роста сбережений за счёт роста цен на недвижимость.Коттеджное домостроение того времени было представлено в основном неорганизованной застройкой, без единого архитектурного стиля, без необходимой и достаточной социальной и инженерной инфраструктуры.

Сегодня «краснокамен-ные дворцы» того времени, украшенные башенками и колоннами «а-ля кремлёвская стена» - наименее ликвидный вид загородного жилья на вторичном рынке.Сыграв роль убежища от последствий дефолта в конце 1998 года, коттеджное строительство на какое-то время замерло, а затем вошло во второй этап своего развития, характеризующийся всё большим разнообразием архитектурных стилей и планировок, стремлением к объединению водном месте проживания представителей одних социальных групп или профессий. Всё больше появлялось продуманных с точки зрения плана застройки и инфраструктуры коттеджных посёлков с домами из современных строительных материалов и конструкций, с хорошо исполненным ландшафтным дизайном. Всё лучше решались вопросы обеспечения жителей посёлков водой, теплом, электроэнергией, газом, задачи отвода и утилизации продуктов жизнедеятельности.

Появлялись системы обеспечения безопасности проживания, современные высокоскоростные средства коммуникаций, технологии «умного дома», заключающиеся в том, что важнейшие функции жилища (температура и кондиционирование воздуха, обеспечение горячей и холодной водой, охранная и пожарная сигнализация и пр.) переходили под управление домашнего компьютерного центра. Словом, проживание становилось всё более и более комфортным. Начало третьего этапа развития коттеджного домостроения (конец 2003 года) было обусловлено достаточным уровнем сбережений той части населения, которая хотела жить загородом в благоустроенном жилье, но такового не имела. Экономический рост, рост доходов населения, развитие ипотечного кредитования, а, главное наличие значительного инвестиционного ресурса - приватизированной квартиры, способствовали выходу на рынок загородной недвижимости такого количества покупателей, что потребовалось изменить подходы и масштабы строительства. Сначала в Москве, а потом и в других городах стали возникать организованные коттеджные поселения на площади 100 и более гектаров.

Появилось новое явление - мегапроект коттеджного посёлка.Это понятие появилось в тот момент, когда рынок загородной недвижимости эволюционировал от строительства разрозненных поселков к реализации масштабных, районированных проектов, объединенных единой концепцией. К реализации мегапроектов строителей подталкивают и повышенные требования покупателей к размеру придомового земельного участка и наличию достаточно больших рекреационных зон с водоёмом и хорошо продуманным ландшафтным дизайном. Помимо того, создание больших коттеджных посёлков снижает затраты по инженерным коммуникациям на один квадратный метр общей строительной площади.

Экономическая выгода масштабных проектов заключается также и в удешевлении их жилищно-коммунального обслуживания в расчёте на единицу строительной площади за счёт масштаба и централизации (заказ, производство, транспортировка и доставка необходимых материалов, услуг и энергии).Однако термин «мегапроект» определяет не только объем, но и качество проекта рынка загородной недвижимости, важнейшей характеристикой которого является перенос из города в пригород не только места проживания, но и деловой активности. Всё чаще этому служит такое функциональное дополнение к посёлку как бизнес-парк.Бизнес-парк представляет собой комплекс офисных и других зданий, объединённых одной общей концепцией (идеей) и расположенных на одной территории с мощной социальной инфраструктурой, позволяющей работникам офисов не чувствовать себя ущемлёнными и проводить там по 12 часов в сутки. В социальную инфраструктуру бизнес-парка входят рестораны, кафе, магазины, бутики, спа-салоны, косметические салоны, конференц-залы, машино-места, боулинг-центры, бильярдные, фитнес-центры. Инфраструктура западных бизнес-парков, помимо кафе, банков, салонов красоты и магазинчиков (то есть «приятного» дополнения), включает детский сад, банки, бассейн, спорткомплекс, гостиницу или мотель. Это не просто полезные дополнения, это необходимо, чтобы обеспечить сотрудникам компаний-арендаторов возможность сочетать решение каждодневных проблем с рабочим графиком.Кроме того, управление в западных бизнес-центрах осуществляет профессиональная команда - Управляющая компания, на все сто процентов обеспечивая арендаторов всем необходимым. Она следит за чистотой и организует все инфраструктурные процессы.Можно констатировать, что поселение, основанное на мегапроекте коттеджного городка с прилегающим к нему бизнес-парком, постепенно превратится в город-спутник, значительно снизив транспортную нагрузку, и, улучшив экологическую обстановку в городе-центре.Все годы развития коттеджного домостроения его флагманами были Москва, Санкт-Петербург, города-миллионники и города-курорты, такие как Сочи. Таковыми они остаются и сейчас. Тенденции, описанные нами выше присущи прежде всего им, но на арену выходят и города-доноры, к которым относится и Ярославль.

Важнейшим и необходимым условием реализации коттеджных мегапроектов является достаточный платёжеспособный спрос. Приступая к реализации столь масштабного проекта необходимо не только понимать значение этого фактора, но и знать емкость и тенденции его изменения. На сегодня эта ёмкость определяется четырьмя источниками инвестиций: (1) бюджетами всех уровней власти, (2) возможностями социальной политики предприятий по обеспечению своих работников жильём, (3) ипотечным кредитованием и (4) инвестиционным потенциалом населения.Наибольшие перспективы имеют два последних, если будут подпитаны финансовыми ресурсами фондового рынка и ростом доходов населения. Но уверенность в этом уже достаточная, так как реальные экономико-правовые условия за последние годы созданы.На данный момент рынок домостроения в центре Ярославля близок к своему насыщению. Это хорошо видно по быстро застраивающимся потенциальным строительным площадкам в исторической части города. Государственный приоритет малоэтажного домостроения на основе внедрения эффективных технологий строительства уже сейчас пробудил немало желающих сменить свои 60-80 кв.м. на 120-160 кв.м. в индивидуальном пригородном доме.

Экономическая и нравственная целесообразность таких проектов для населения также вполне очевидна. Большая семья из двух-трех поколений располагает в городе несколькими квартирами: одна - родители, одна-две - взрослые дети, а иногда три-четыре и более - взрослые внуки. Они могут иметь несколько удалённых от жилья гаражей и минимум одну-две дачи. Их общение друг с другом сильно ограничено. Вся эта собственность стоит больших денег и издержек в процессе использования. Для больших мегаполисов, таких как Москва, выезд на дачу в пятницу вечером вообще стал транспортным катаклизмом. Альтернативный городской квартире индивидуальный дом в пригороде площадью от 120 до 240 кв.м. и более, построенный по новым технологиям, позволит комплексно решить большее количество социальных и экономических проблем как отдельной семьи, так демографических проблем городского населения в целом.Деурбанизация (переселение из города в пригород) не потребует больших бюджетных затрат в силу того, что основными инвесторами в жилищном строительстве являются само население, банки и инвестиционные фонды. Вклад федеральной, областной и местной властей выражается, прежде всего, в отводе земельных участков и частичном финансировании создания инфраструктуры, и то, только в той её части, которая не представляется привлекательной для частного инвестора.

Как показывает экономическая наука, частные инвестиции в жилищное строительство обладают одним из наиболее высоких показателей бюджетной эффективности из возможных вариантов вложений. Это означает, что поток налоговых доходов будет складываться не только из налогов на доходы в процессе строительства, но и из налогов от вовлечения в оборот земельных ресурсов, расширения производства строительных материалов, развития финансово-кредитных операций, ускорения торгового розничного и оптового оборота, в том числе, за счет роста совокупного дохода работников сферы строительства и смежных с ним отраслей. Это с одной стороны. А с другой, - за счет роста потребления мебели, бытовой техники, коммунальных, транспортных и других услуг, так называемых дополняющих товаров, тесно связанных с использованием построенного жилья. Как показывает статистика, стремление человека обставить новую квартиру современной мебелью и обустроить её современной техникой настолько велико, что абсолютное большинство семей готово жить в долг уже сейчас, то есть воспользоваться кредитом, нежели жить на прежнем уровне комфорта и престижа. Строительство, таким образом, главная причина развития производства мебели, бытовой техники и т.п.

И, наконец, третьей причиной роста объёмов налоговых поступлений является весьма жёсткая взаимосвязь роста объёмов строительства и расширения необходимой инженерной и социальной инфраструктуры, без которой невозможна современная жизнь. Как и во времена выхода из Великой депрессии жилищное, в том числе коттеджное, строительство по причине тесного переплетения со всеми отраслями и сферами жизни общества будет служить локомотивом для экономики.Интересен и социальный эффект от коттеджного домостроения. На сегодня с точки зрения комфортности коттеджи принято разделять на дома «элит-класса», «бизнес-класса» и «эконом-класса». Но это скорее с точки зрения жителей посёлков.

С точки зрения населения с его огромными потребностями в хоть каком-то жилье, это всё домостроения повышенной комфортности. Возникает вопрос, что «нравственнее» строить: коттеджи или дешёвое массовое жильё? Ответ на него будет прост: необходимо строить разное жильё, в том числе и дешёвое, но отвечающее всем современным строительным нормам и правилам. Однако коттеджное жильё обладает повышенным социальным эффектом.Рассмотрим условный пример. Закончено строительство 100 пятикомнатных коттеджей. Типичный «набор» инвестиционных ресурсов семьи на покупку коттеджа таков: доходы от продажи приватизированной квартиры, собственные сбережения или/ и помощь родственников, ипотечный кредит. Кто купит продаваемую семьёй квартиру? Тот, кто готов, то есть хочет и может, это осуществить. Как известно, улучшение жилищных условий чаще всего состоит в покупке жилья большей площади, в нашем условном примере, больше на одну комнату. Условно ситуацию можно охарактеризовать так: покупающий пятикомнатный коттедж продаёт четырёхкомнатную квартиру, покупающий четырёхкомнатную - продаёт трёхкомнатную так далее. Несложно подсчитать, что строительство (покупка) 100 пятикомнатных коттеджей создаст необходимые предпосылки для улучшения жилищных условий 500 семей разного уровня доходов и количества их членов. Таким образом, можно утверждать, что строить коттеджное комфортное жильё выгодно и государству, и обществу, и человеку.

Ярославль и похожие на него города, с точки зрения коттеджного домостроения, обладают огромным преимуществом перед мегаполисами, например, Москвой. Для её жителей удалённость загородного жилья на 50 км не считается недостатком. Есть посёлки на удалении 70 и даже 100 км. Недоступность покупки коттеджа по цене толкает москвичей к покупке менее дорогого, но более удалённого дома. Но, сделав выбор дома на таком удалении, эта категория жителей мегаполиса попадает в другую ловушку - недоступность жилья по местоположению. Жить так далеко и ездить каждый день на работу, выдерживая многочасовые и многокилометровые пробки, не представляется возможным.

В Ярославле же и его пригороде потенциальных мест для коттеджного домостроения на удалении 15 минут от центра (а не от черты!) города пока предостаточно. Что можно сказать о будущем коттеджного строительства? Как будет развиваться рынок загородной недвижимости в последующие годы?

В ближайшие четыре-пять лет загородная недвижимость однозначно будет пользоваться повышенным спросом со стороны потребителей. Поэтому данный рынок будет привлекать инвесторов. Дальнейший вектор развития рынка будет напрямую зависеть от благополучия среднего класса. Если средний класс будет развиваться также быстро, как и сейчас, то загородная недвижимость будет успешно продаваться. Всё большим спросом будут пользоваться посёлки у воды. Поэтому участки и дома у воды будут дорожать. Строители неизбежно будут учитывать структуру спроса, всё больше будет организованных коттеджных посёлков, с мощной инфраструктурой и бизнес-центрами, создающими новые места и условия работы.

Леонид Поляков, финансовый директор «Управляющей компании «Ярослав Мудрый», к.э.н.

December 12, 2011

April 15, 2007

>

Прежде чем начать доклад хочу сказать несколько слов о фирме Hautau.p>

>

Фирма Hautau была основана в 1910 г. и в течение последующих десятилетий выросла из небольшой мастерской в современное предприятие по производству фурнитуры для оконной промышленности.p>

>

Начало было положено фрамужными механизмами, производство которых наладил основатель фирмы Вильгельм Хаутау.p>

>

Его сын, Карл-Хайнц Хаутау, создал и развил тему среднеподвесных и среднеповоротных окон.p>

>

Сегодняшнее руководство фирмы - Петра и Герд Хаутау - главным продуктом фирмы сделало фурнитуру для параллельно-раздвижных окон и дверей, а также системы RWA - оборудование для вывода дыма и тепла. Фирма HAUTAU видит в этой области рынок будущего.p>

>

Более 200 патентов и авторских свидетельств на изобретения наших специалистов, свидетельствуют об инновационном, научном и творческом подходе к разработке новых позиций фурнитуры.p>

>

"Я с вами потому, что обсолютно осознано хочу создавать именно хай-тех продукт - окно." - девиз с которым руководит фирмой госпожа Петра Хаутау.p>

Окна - это глаза дома.

>

Они придают каждому дому индивидуальный стиль и свой неповторимый характер - как снаружи так и внутри.p>

>

И не зависимо, будь то новостройка или дом после ремонта - окна являются составной частью качества нашей жизни. В помещениях, особенно жилых, окна являются не только элементами инженерного оборудования, но и элементом интерьера наряду с мебелью, отделкой стен и паркетом.p>

>

Форма окна, вид профиля его цвет в сочетании с другими стилевыми элементами как ступеньки и двери - и дом приобретает свое лицо.p>

>

Наряду с эстетическими критериями окна должны соответствовать высоким требованиям к качеству. Материал окна и его поверхности должны быть устойчивыми к погодным условиям и влияниям окружающей среды, легки в эксплуатации и уходе, быть долговечными. Кроме того, параметры безопасности и экологичности постепенно набирают все более высокую значимость.p>

>

Разнообразные технические требования к окну нашли отражение в многообразии конструктивных решений профилей. Значительные улучшения были предприняты в течение последних лет. Современный ассортимент готовых конструкций окон предоставляет большую свободу выбора архитекторам и заказчикам.p>

>

Рассмотрим основные критерии, которым должны соответствовать современные оконные конструкции:p>

1. Обеспечение естественным дневным освещением.

>

Есть такое понятие инсоляция - степень освещенности солнечным светом зданий, сооружений и их внутренних помещений.p>

>

Так вот освещение влияет не только на способность ориентироваться, но и на психофизическое состояние человека и его самочувствие. Более 80% информации об окружающем мире человек получает именно с помощью глаз. В отличие от летучих мышей и дельфинов он ориентируется с помощью зрения. Скудное освещение может вызвать чувство неуверенности, а постоянный недостаток дневного света сказывается на состоянии психического здоровья. Необходимая потребность в естественном освещении зависит от предназначения помещения. Но при проектировании современных зданий эстетическая ценность и комфорт выдвигаются на ведущие места. Например, современная ванная - это не закуток полтора на полтора, используемый исключительно для гигиены. Это полноценное жилое помещение, где хозяин проводит приятные минуты и часы, и не случайно ванные в элитных домах проектируются возле наружных стен - естественное дневное освещение считается главной приметой нового подхода в архитектуре. Согласитесь, наслаждаться видом из окна, принимая ванну - есть в этом то самое "скромное обаяние буржуазии". Кстати, если хозяйка дома привыкла делать макияж именно в ванной, дневной свет - лучший в этом деле помощник.p>

>

Создание комфортной среды обитания людей с достаточным количеством проникаемого дневного света и вместе с этим снижение затрат электрической энергии на искусственное освещение и является основной тенденцией современного строительства.p>

>

Решение этой задачи заключено в расположении, размерах и геометрии оконных конструкций.p>

>

Итак, что нужно для оптимальной инсоляции нашего дома - максимальное использование площади оконных проемов.p>

2. Атмосфера в помещении и проветривание

>

Системы вентиляции в наших домах устроены простым способом: вытяжка на кухне, в туалете или ванной и приток воздуха, который предусматривался через "естественные" щели и отверстия между рамами и створками в оконных проемах.p>

>

В летний период с неплотно закрывающимися окнами можно было еще как-то смириться, вытирая с подоконников дождевую воду и пыль, но зимой неплотные окна были большой проблемой. Однако в помещении с такими окнами происходил самопроизвольный воздухообмен.p>

>

Современные окна благодаря совершенно другому конструктиву и современной фурнитуре очень герметичны, это большой плюс, но тут и возникает вопрос поддержания правильного микроклимата в квартире.p>

>

Болезненная тема ремонта помещений в зимних условиях. Болезненная она в первую очередь для оконных фирм, чья продукция оказалась на объекте в период ремонта при проведении "мокрых" работ. Высокая влажность воздуха в помещении в сочетании с низкой температурой на улице приводят к обильной конденсации влаги на стеклопакетах, примыканиях откос-рама и переплетах самих окон. Особенно в случае деревянных окон контакт с конденсатом в течение недель, а то и месяцев, может привести к необратимым повреждениям конструкций. Но проблемы с конденсатом влаги вплоть до появления плесени и грибковых повреждений стен могут появиться и после ремонта в обжитых квартирах. Попробуем разобраться, почему же может возникать такая проблема.p>

>

Как возникает влага в помещении?p>

>

Помещения делятся на сухие и влажные.p>

>

К влажным относятся кухня, ванная и, как ни странно, спальня.p>

Кухня - водяной пар возникает при приготовлении пищи.

Ванная - при мытье, стирке и сушке белья.

Спальня - каждый человек во время сна выделяет (выдыхает) от 1 до 2 литров воды.

>

Выпадение влаги происходит особенно интенсивно в спальнях, температура воздуха в которых ниже, чем в остальных помещениях, как это принято, например, в Германии. Конденсат при этом выпадает на окне и на стороне мебели, обращенной к наружной стене.p>

>

В реальных условиях даже при отсутствии людей в пустой квартире остаются источники влаги: комнатные растения, домашние животные и сами элементы интерьера (мебель, белье, ковры и т.д.), которые из-за своей пористой структуры аккумулируют часть влаги, выделяемой жильцами, и затем отдают ее в их отсутствие.p>

Источник влагообразования

Кол-во влаги

Человек, в состоянии покоя

40 г/час

Человек, занятый хозяйством

90 г/час

Цветок в горшке (сред. размера)

10 г/час

Готовка и уборка, мытье

1000г/час

Стиральная машина

300 г/час

Душ/Ванная

2600 г/час

Свободная водная поверхность

200 г/час

>

Большое влияние на влажность воздуха в помещениях имеет также температура воздуха: не случайно влажность воздуха называется "относительной". А соотносится она именно с температурой воздуха. Как показывают теоретические расчеты и практические измерения (если говорить об области нормальных для жизни температур), то при изменении температуры воздуха на 1°С относительная влажность воздуха изменится на 5%. Понижение температуры, при неизменном количестве влаги в воздухе, повышает относительную влажность. То есть, если в комнате было 18°С и влажность 50%, то при 17°С влажность уже составит 55%, а при 16°С - уже 60%!! Для нас для всех не является секретом, как сейчас отапливаются наши дома. В большинстве квартир столбик термометра держится сейчас в районе отметок 15 - 17°С.p>

>

Вывод: хорошо проветривайте помещения во время и после периодов выделения влаги и н